Gerade die höchst differierende Entwicklung des Immobiliensektors in den letzten Jahren hat gezeigt, dass die immobilienbasierte Investition keinesfalls mehr der finanzielle Selbstläufer einstiger Jahre ist.

In einer Phase wie der jetzigen, die durch einen steigenden Leerstand und zunehmende Konkurrenz gekennzeichnet ist, erhöht sich auch das Risiko eines Fehlinvestments. Ebenso kommt hinzu, dass die Anlage von eigenem Vermögen in Immobilien immer innerhalb eines langfristigen Planungshorizontes steht und das Kapital häufig für mehr als zehn Jahre fest bindet. Die kurzfristige Entnahme von Vermögen und die schnelle Korrektur von Fehlinvestments durch Kapitalumstrukturierungen sind somit nicht möglich. Eine sorgfältige Markt- und Standortanalyse kann deshalb bei der Auswahl der richtigen Immobilie helfen und das Investmentrisiko deutlich senken. Entgegengesetzt gewendet können auf diese Weise auch Stärken und Chancen der Immobilie sichtbar gemacht werden und so vorab Vorteile gegenüber konkurrierenden Investments abgeschätzt werden.