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02.09.2007
Immobilienportale weiter auf der Überholspur! - Estate portal further on fast lane!
Mitte der 90er Jahre waren es nur wenige Pioniere der Branche, die Immobilien im Internet anboten. Heute hingegen ist das Internet für alle Segmente des Marktes ein etablierter Vertriebskanal geworden. Trotz der Konsolidierung – von einer Vielzahl gestarteter Immobilienbörsen sind nur noch wenige präsent – ist es für Immobilienanbieter nicht immer einfach, die Leistungsfähigkeit einer Börse einzuschätzen.
Einheitliche Vergleichsmaßstäbe verbindlicher Natur existieren nicht und glaubt man den Werbestrategen der Portale , so kann man bei allen einen Vermarkutungs-Turbo erwarten.
Doch was steckt wirklich dahinter und welches sind die „richtigen“ Kennzahlen bei Immobilienportalen? Für die Reichweiten und Erfolgsmessung von Immobilienportalen können neben den verbreiteten Online Messgrößen, wie Pageimpressions, Visits, Unique Browsers auch die Anzahl der aufgerufenen Exposés und die Anzahl der angebotenen Objekte herangezogen werden. Als Beratungsunternehmen für Immobilienmarketing erheben wir diese Daten auf monatlicher Basis seit der Jahrtausendwende, woraus sich die bisherige Entwicklung und auch eine Prognose für die nähere Zukunft ableiten lassen.
Internetportale wachsen, Zeitung stagniert:
Die Immobilienbörsen haben sich innerhalb der letzten Jahre überaus dynamisch entwickelt. Die explosionsartigen Steigerungsraten der Portale lassen sich anhand eines Vergleichs mit Marktdaten aus dem Jahr 2001 belegen. Im Gegensatz dazu stagnieren die Vertriebsergebnisse der Zeitungen bereits seit einiger Zeit und sind von den schnell und kontinuierlich wachsenden Immobilienbörsen bereits überholt worden.
Auch in einer kürzeren Betrachtung vollzieht sich eine äußerst dynamische Entwicklung , und es wäre ein Irrtum zu glauben, dass diese bereits zum Stillstand gekommen sei. Die Immobilienbörsen wachsen stetig und weisen weiterhin Wachstumszahlen auf, die derzeit in vielen anderen Branchen nur unerreichbare Wunschvorstellungen darstellen. In der Betrachtung der Jahresentwicklung von April 2005 bis 2006 konnten alle Immobilienbörsen die Visits um 12 bis zu 67% steigern. / In the middle of the 90th only a few pioneer of the branch used the internet to offer estates.
Today, internet is an established distribution channel for all segments of the market.
In spite of the consolidation (just a few estate exchanges are always present) it is not easy to estimate the ability of an exchange.
Uniform scales to get a binding comparison do not exist. And if you believe in the advertising strategist of the portal, you can expect a turbo of commercialization. What is still behind it and what are the ‘right’ key data of estate portal?
As a consulting company for estate marketing we raise these data every month since the turn of the millennium, so we can deflect the previous development as well as a forecast in close future.
Internet portal grow, paper stagnates:
Within the last years, the estate exchanges developed very dynamic.
On the basis of market data of the year 2001, you can document the explosive growth rate of the portal. In contrast the distribution outcomes of papers stagnate for a while and have been overtaken from fast and continuous growing estates.
Also in a shorter consideration you can observe a very dynamic development. It would be a falsity to think, that this development already comes to rest.
The estate exchanges are growing continuously and highlight growth further on. In a lot of other industries these growth rates only constitute inaccessible imagination of desire.
In consideration of the development between April 2005 and April 2006, all estate exchanges were able to increase the visits on 12% to 67%.
Quelle: Auszug von Oliver Obermann / Origin: compendium by Oliver Obermann""""
